南通洋口化学工业园投资环境分析

南通洋口化工园区于2004年2月开工建设，从一片盐碱地的荒滩到今天初具规模的开发区正好5整年的时间。南通洋口化工园总规划面积77.86km2，包括高科技产业区（化工园区）、旅游区、国家中心渔港区和三产服务区等。其中，高新科技产业区（化工园区）面积26km2；旅游区规划面积40km2。

一、投资优势

1、土地资源优势。

由围垦获得的近两万亩不受土地利用指标限制的可以直接利用的工业项目用地。土地利用的空间极大，在土地资源奇缺的今天，这是个最为宝贵的资源。

2、环境容量大。

位于海滨，风力较大、扩散能力强；海水潮起潮落的交换量大，自净能力强。特别适合发展高科技精细化工产业。

3、社区环境单一。

远离居民区，工业项目建设生产不存在拆迁、补偿等方面的干扰，对居民的生产、生活几乎没有影响。

4、区位优势明显。

进入大桥、大港时代，靠江、靠海、靠上海，与上海、苏南等经济发达地区有合适的距离，对于化工项目的落户具有很大的吸引力。

5、高起点规划。

南通洋口化学工园一期、二期都是由国内最好的专业化工设计院围绕“专业化、生态型、园林式”高起点规划设计，对外形象好，深得客商的亲睐。

6、配套设施完善。

二、交通优势

目前园区公用工程配套完善，符合项目建设、生产的所有条件。同时三产服务区和旅游休闲度假区为进区企业业主和从业人员提供高质量的生活服务和商务服务。

公路：临海高等级公路穿开发区而过，经沪崇启大通道进入上海浦东1.5小时车程；向西40公里接入沿海高速；向东南25公里接入通洋高速；向南10公里接入启扬高速（目前已进入拆迁阶段，预计2017年建成通车）；向南40公里接入宁启高速；向东30公里接入锡通高速，通过苏通大桥接入沿江高速、苏嘉杭高速。

航运：开发区内现有300-500吨内河码头，连接四条五级航道，直通长江；开发区距国家十大港口之一的南通港60公里；距上海港180公里；距开发区30公里的东方深水大港洋口港，地处长江“黄金水道”和中国东部“黄金海岸”的交汇处，是长江口以北近千公里海岸线上屈指可数的可建30万吨级港口的天然深水港址，规划建设5－30万吨级码头 160多个。目前，正在全力打造长三角北翼的重要物流中心。

铁路：海洋铁路已竣工通车，横贯开发区至洋口港，并规划在开发区内设立专门化学品货场。

航空：距开发区50公里的南通兴东机场每天有航班至国内主要城市；距开发区200公里半径内的国际机场有上海浦东机场、虹桥机场。

三、基础配套

开发区着力推进区内各项基础设施建设，全面提高配套承载能力，道路、水系、桥梁、管网、绿化、通讯等基础设施；污水处理、固废处置、专业消防、工业供水、集中供热等公用工程全面配套到位。

供地：目前工业土地出让价格18万元／亩。

供水：目前园区引江供水工程已实施到位，日供水能力4万吨（目前水价2.77元／吨）。

供电：开发区拥有11万伏变电所一座，35千伏变电所两座，目前在建的一座11万伏变电所今年底投入使用。实行20千伏、10千伏线路供电。

供热：实行集中供热（目前蒸汽价格178元／吨），建有30000Kw、450t/h热电联供的热电厂，两台30000Kw、220t/h热点联产二期扩建工程正在建设中。

天然气：园区内天然气由中石油投资的华港天然气有限公司供应，目前供应能力为1万立方米/日，压力可根据企业调整。工业用天然气价格为3.8~4.2元/立方米。2015年底天然气管道铺设完成。

污水处理：实施污水集中治理（企业一级处理后污水处理价格4.9元／吨）。污水处理厂规划日处理能力2万吨，集中处理开发区内企业经一级处理后的污水，达标尾水按海洋、环保等监管部门要求定点排海。

固废处置：园区内固废处置主要依靠如东大恒危险废除处理公司，固废处理能力为1.9万吨/年。总库容103万立方米的固废填埋项目即将竣工，固废填埋能力为危险废物2万吨/年，一般工业废物1万吨/年。

应急保障：已配套建设江苏省乃至全国一流的集监控、应急救援和企业服务于一体的现代化视频、调度中心。并已配套建设适应化工企业的特种消防站和医疗急救中心。园区已实行封闭管理，实现化工园区与社会人流、车流、物流的分流管理。